El alto costo de la tierra y de los servicios básicos mantiene frenado el avance del programa Vivienda para el Bienestar en León, reconocieron desarrolladores inmobiliarios durante una reunión con autoridades federales y estatales, en la que se acordó instalar una mesa técnica para buscar alternativas que permitan hacer viable este esquema habitacional en la ciudad.
El encuentro se realizó de manera privada en un hotel al norte de León y fue encabezado por el director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores, Octavio Romero Oropeza, así como por el secretario de Gobierno de Guanajuato, Jorge Jiménez Lona.
En la reunión entre autoridades y 35 desarrolladores afiliados a la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda y la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción analizaron las dificultades para implementar el programa federal de vivienda social en Guanajuato.
Los empresarios señalaron que, aunque a nivel nacional ya existen más de 400 mil viviendas en proceso de construcción dentro del programa, en León el panorama es distinto debido a las condiciones del mercado inmobiliario local.
Indicaron que los costos del suelo urbano, además de servicios como agua, drenaje y energía eléctrica, superan la media nacional, lo que dificulta construir viviendas con el precio máximo permitido por el programa federal.
El esquema de Vivienda para el Bienestar establece un tope de 623 mil pesos por vivienda y está dirigido a trabajadores que perciben entre uno y dos salarios mínimos. Las casas deben contar con al menos 60 metros cuadrados de construcción, dos recámaras, cocina, sala, comedor, baño completo y área de servicio.
Sin embargo, los desarrolladores expusieron que actualmente el precio promedio de la vivienda en León rebasa los 750 mil pesos, situación que ha limitado la participación de constructoras en este modelo habitacional.
Ante este escenario, se acordó conformar una mesa técnica de trabajo entre el Infonavit, el Gobierno del Estado, el municipio de León, Canadevi y CMIC durante los primeros días de junio.
El objetivo será revisar mecanismos para reducir costos y encontrar incentivos que permitan impulsar la construcción de vivienda social tanto en León como en otros municipios de Guanajuato.
Finalmente, los representantes del sector plantearon que los municipios y organismos operadores de agua otorguen apoyos o facilidades en derechos e infraestructura urbana para disminuir costos de urbanización y facilitar el desarrollo de este tipo de vivienda.
