Aunque la construcción de la Torre Mazaryk registra un avance cercano al 90%, el proyecto aún no cuenta con autorización municipal para la venta formal de departamentos u oficinas, informó el secretario de Desarrollo Urbano del Municipio de Aguascalientes, Óscar Tristán Rodríguez Godoy.
El funcionario explicó que, en el caso de desarrollos verticales, la autoridad municipal primero otorga permisos como uso de suelo y licencia de construcción; sin embargo, la autorización de venta sólo puede emitirse una vez que la obra presenta al menos un 50% de avance y se constituye legalmente el régimen de condominio.
“Después de que tiene un avance la obra del 50%, entonces nosotros damos un oficio de autorización de venta. Y es hasta entonces cuando el notario público puede hacer una escritura de un departamento, de un local o de una oficina”, señaló.
Sobre el caso específico de Torre Mazaryk, indicó que actualmente el proyecto cuenta con los permisos de uso de suelo y construcción, pero todavía no ha recibido la autorización para comercializar unidades mediante escrituras públicas.
“Ahorita esta torre todavía no tiene permiso de venta. Apenas se va a autorizar el condominio. Sí tiene autorización de uso del suelo y de licencia de construcción”, precisó.
En ese sentido, el funcionario hizo un llamado a la ciudadanía para verificar la situación legal de cualquier desarrollo antes de realizar pagos o firmar contratos, especialmente cuando se trata de preventas inmobiliarias.
“Yo le pido a la ciudadanía que se acerque con nosotros para verificar si un proyecto ya está autorizado para vender. Que no los engañen con contratos privados”, advirtió.
Recordó que, en caso de que se comercialicen inmuebles inexistentes o sin respaldo legal, podrían configurarse conductas sancionables por la vía penal, aunque aclaró que la intervención administrativa del municipio depende de que existan irregularidades en los permisos de construcción o uso de suelo.
